Cómo la IA está ayudando en el control de edificios: desde ahorro hasta gestión inteligente

La inteligencia artificial (IA) ayuda en el control de edificios y se consolida como una de las tecnologías clave para la evolución del sector inmobiliario corporativo y residencial en México. Hoy, startups y empresas tecnológicas impulsan soluciones que cambian la forma en la que se administran, supervisan y mantienen los inmuebles, señala Tomás Allen, VP Latam Fracttal.

La razón principal por la que la IA ayuda en el control de edificios radica en su capacidad para analizar grandes volúmenes de datos en tiempo real. Esto permite tomar decisiones más rápidas, precisas y alineadas con los objetivos de eficiencia operativa y sostenibilidad.

Uno de los beneficios más visibles se relaciona con la sostenibilidad. La IA reduce el consumo energético al optimizar el uso de electricidad, climatización y otros recursos clave, lo que impacta de forma directa en los costos y en la huella ambiental de los edificios.

En el día a día, la IA ayuda en el control de edificios al centralizar y visualizar todos los aspectos técnicos en una sola plataforma. Las administraciones pueden supervisar tanto los servicios internos como los subcontratados sin depender de reportes dispersos o procesos manuales.

La identificación inmediata de fallas representa otro punto crítico. Gracias a la IA, los equipos detectan activos con comportamientos anómalos de forma automática, lo que agiliza las acciones correctivas y evita interrupciones costosas en la operación.

IA tiene un gran impacto en la productividad

El impacto en la productividad también resulta contundente. Las empresas que adoptan estas tecnologías reportan hasta un 50% más de productividad en sus equipos y un ahorro del 35% en la programación y gestión del tiempo de mantenimiento.

Para lograr estos resultados, la IA ayuda en el control de edificios mediante diversas herramientas tecnológicas. Los dispositivos IoT monitorean activos específicos y analizan variables como vibración, temperatura y consumo energético, con reportes constantes y precisos, indica Allen.

El software de mantenimiento integra la información generada por los sensores IoT y automatiza tareas clave. Las plataformas más avanzadas incorporan chats de IA personalizados, similares a ChatGPT, que responden con base en el historial y los datos propios de cada empresa.

Integración de sistemas ERP o SAP son claves para el funcionamiento de edificios 

La integración con sistemas ERP como SAP o Power BI fortalece aún más la gestión. Esta conexión centraliza la información, acelera la toma de decisiones y eleva la eficiencia operativa en toda la administración del edificio.

Desde el punto de vista económico, la IA ayuda en el control de edificios al extender la vida útil de los activos hasta en un 30%. La detección temprana de fallas y el mantenimiento oportuno reducen reemplazos y gastos imprevistos.

Además, la operación alineada con normativas ISO, legales y contractuales disminuye riesgos y evita multas. Por esta razón, el retorno de inversión en soluciones de IA para edificios alcanza hasta un 180% desde el primer año.

La aplicación de la IA abarca áreas como mantenimiento, seguridad, elevadores, sistemas eléctricos, climatización y control de accesos. Incluso tecnologías como el Digital Twin permiten crear réplicas digitales del edificio para anticipar riesgos y mejorar la calidad de los espacios, confirmando que la IA ayuda en el control de edificios y redefine el futuro de su administración.